Alexander Gräfe,Bau-Sachverständigenbüro - Wiernsheim

吳蕙如

Mein Ehemann hat Herr Gräfe zur Beratung hinzugezogen, wodurch wir uns einen sehr teueren Fehlkauf einer Neubauwohnung gespart haben. Es waren Mängel, die ein Leihe nur schwer selber sehen würde. Ich und mein Mann empfehlen den Service sehr, da sehr genau geschaut, beurteilt und transparent abgerechnet wird.

Daniel Pschibila

Ich bin äußerst zufrieden mit der Dienstleistung von Herrn Gräfe.
Ich bekam sehr zeitnah einen vor Ort Termin und die Beratung war sehr informativ und umfassend. Herr Gräfe nahm sich Zeit alle Details gründlich zu erklären und hat mir mit seiner Einschätzung und mit Lösungsvorschlägen sehr weitergeholfen. Ich kann Herrn Gräfe wärmstens weiterempfehlen und sollte ich bei meinem Sanierungsprojekt weitere Begutachtungen benötigen, so werde ich mich auf alle Fälle wieder gerne an Herrn Gräfe wenden.

Jürgen Keller

Leider kann ich den positiven Bewertungen meiner Vorredner in unserem Fall nicht zustimmen. Herr Gräfe wurde nicht von uns beauftragt, sondern von einem Interessenten, der sich für ein Fertighaus aus den 70er Jahren interessierte. Wir sind Immobilienmakler und hatten dieses Haus im Auftrag.

Ich hatte nicht den Eindruck, dass sich Herr Gräfe intensiv mit dem Objekt beschäftigt hat. Vielmehr wirkte er wie ein aufgescheuchtes Kaninchen, lief hektisch durch das Haus und machte eine Vielzahl an Fotos. Auf meine Nachfrage hin, ob er nur anhand dieser Fotos ein Gutachten erstellen könne, bejahte er dies. Das halte ich für unzureichend, insbesondere angesichts des sehr fraglichen Feedbacks, das er den Interessenten bezüglich der Schadstoffbelastung gab.

Herr Gräfe behauptete, das Haus sei stark belastet und die Renovierung/Sanierung sehr kostspielig – und das alles nur anhand von Bildern! Es ist bekannt, dass Fertighäuser aus den 70er Jahren problematische Baustoffe enthalten können, auch Formaldehydausdünstungen wurden gemessen. Allerdings besteht nach 50 Jahren kaum noch eine Gefahr, und wenn dies jemand feststellen kann, dann ein Baubiologe, der die Belastung misst und nicht nur anhand von Bildern beurteilt. Übrigens enthält auch jede Zigarette etwa 1,5 Milligramm Formaldehyd!

Auch das Thema Asbest muss differenziert und genau analysiert werden, um festzustellen, wo sich der Baustoff befindet, und nicht pauschal anhand von Bildern verurteilt werden. Asbest ist sehr robust und wenn er z.B. zementgebunden in der Außenfassade vorkommt, ist er in der Regel unproblematisch. Niemand leckt schließlich seine Fassade ab! Hier fehlt Herrn Gräfe die Expertise, und es wurde eine Falschaussage getroffen. Herr Gräfe ist kein Baubiologe und lehnt sich mit seinen Aussagen sehr weit aus dem Fenster, was potenzielle Käufer unnötig verunsichert.

Tobias Klatzka

Sehr zu empfehlen! Herr Gräfe ist sehr genau und die Preise sind sehr fair und transparent. Vielen Dank für Ihre Unterstützung vor und bei der Abnahme unseres Hauses.

Ömer Bingöl

Ich habe Herrn Gräfe als Gutachter für ein Haus, das ich kaufen wollte, engagiert. Er hat mir wirklich geholfen! Er hat sich alles genau angeschaut und mir erklärt, ob es irgendwelche Probleme gibt. Auch beim Verhandeln über den Preis war er eine große Hilfe. Er war sehr nett und hat mir nach der Besichtigung viel Zeit genommen, um meine Fragen zu beantworten. Ich fühle mich jetzt viel sicherer bei meiner Entscheidung, das Haus zu kaufen. Ich kann Herrn Gräfe wirklich empfehlen! Danke für alles, Herr Gräfe!

K 8

Klare Empfehlung, sehr zufrieden. Herr Gräfe war während unseres Neubaus zwei Mal als Sachverständiger tätig und hat einige relevante Mängel entdeckt, die Dank seines Berichtes komplett ins Abnahmeprotokoll übernommen wurden und behoben sind/werden. Große Expertise, klarer und schneller Blick auf das Wesentliche. Als Laie und selbst mit handwerklichem Background sieht und weiß man diese Dinge einfach nicht. Das Geld war sehr gut investiert und wir werden ihn vor Ablauf der Gewährleistung in 5 Jahren wieder beauftragen.

Chris

Herr Gräfe vertrat unsere Eigentümergemeinschaft bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentum des 11-Familienhauses.
Ich war sehr begeistert vom Auftreten und der Professionalität seiner Arbeit. Man hat direkt gemerkt, dass Herr Gräfe ein umfangreiches Fachwissen hat und die einzelnen Mängel mit seiner ruhigen, aber sehr bestimmten Art gegenüber dem Bauträger anzeigt.
Alles in allem hätten wir keinen besseren Sachverständigen finden können.
Ich kann Herrn Gräfe uneingeschränkt weiterempfehlen!

Michaela G.

Wir können Herrn Gräfe unbedingt als Bausachverständigen weiterempfehlen. Wir haben mit ihm zusammen eine bestehende Immobilie (Haus) besichtigt. Fachlich, menschlich und was die voraussichtlichen zusätzlichen Kosten betreffen, kann man sich wirklich keinen besseren Berater wünschen. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Beratung.